מדד התחלות בניה בארה"ב , מה זה מדד Housing Starts ועל מה הוא משפיע?

דניאל נבון TradingIL
  • דניאל נבון - TradingIL
מדד התחלות בניה, מדד Housing Starts

מדד התחלות בניה בארה"ב , מה זה מדד Housing Starts ועל מה הוא משפיע?

מה זה מדד התחלות בניה בארה"ב?

מדד התחלות בניה בארה"ב מודד את מספר הדירות למגורים אשר בנייתם החלה,
הדירות אשר מחושבות במדד הם דירות חדשות המיועדות למגורים (דירות למגורים בבניין, בתים פרטיים וכו').

חשיבותו של מדד התחלות הבניה נובעת מכך שהתחלת בניה היא פעולה שגורמת מגוון רחב של הוצאות נוספות,
החל מחומרי הבניה הנדרשים, שכר העבודה של הפועלים ומגוון רחב של אנשי מקצוע, ריהוט הבית ועוד.

איך מודדים את מדד Housing Starts? כיצד המדד נקבע?

מדד התחלות הבניה מודד את הצעד הראשון של בניית הדירה,
לרוב מדובר בחפירה עבור בניית היסודות של הבית או הבניין.

המדד מודד בתים צמודי קרקע, בתים צמודי קרקע אשר מחולקים לכמה יחידות וכמובן בנייני מגורים.
התחלת בניה של בניין אשר אמור להכיל 80 דירות, נספרת במדד בתור 80 התחלות בניה,
זאת מכיוון שמדובר בהתחלת בניה של 80 דירות למגורים.

מתי נתון Housing Starts מתפרסם?

נתון התחלות הבניה בארה"ב מתפרסם אחת לחודש, לרוב ביום העסקים ה12 לאותו חודש,
זה יוצא בין ה15-21 בכל חודש.
הנתון מתפרסם על ידי לשכת מפקד האוכלוסין של ארה"ב (U.S. Census Bureau).

מה מבטאת עליה במדד Housing Starts בארה"ב?

כאשר מתרחשת עליה במדד התחלות הבניה בארה"ב, זה חיובי עבור המשק,
התחלות בניה מניעות את הכלכלה.

התחלת בניה צפויה לגרור לאחריה מגוון רחב של הוצאות,
החל מחומרי העבודה, שכר הפועלים, שכר אנשי המקצוע (קבלן, עו"ד, מעצבת פנים, מתווכים ועוד) ועד להוצאות שמתבצעות רגע לפני הכניסה לדירה,
הוצאות כגון רכישת דלתות, חלונות, סורגים, מטבח וריהוט מלא לבית.

מה מבטאת ירידה במדד Housing Starts בארה"ב?

כאשר מתרחשת ירידה במדד התחלות הבניה בארה"ב, זה שלילי עבור המשק,
התחלות בניה מניעות את הכלכלה, במידה ומתרחשות פחות התחלות בניה זה מאט את המשק.
אם כמות התחלות הבניה יורדת,
זה אומר שהמשק צפוי בעתיד לנוע בצורה איטית יותר.

קורס שוק ההון

מה גובה מדד Housing Starts הרצוי?

באופן כללי, ככל שיהיו יותר התחלות בניה, ככה זה יותר טוב עבור הכלכלה בטווח הארוך.
מבחינת הטווח הקצר, כל עוד התחלות הבניה בפועל הם מעל לצפי האנליסטים, זהו נתון חיובי.

מה הם השפעות מדד התחלות הבניה בארה"ב?

1. מדד Housing Starts משפיע באופן מהותי על נתוני התעסוקה.
בזמנים שבהם אין התחלות בניה (כמו תחילת משבר הקורונה לדוגמה),
ישנם מגוון רחב של משרות שאינם נדרשות באותו פרק זמן ומשפיעות על נתוני האבטלה במדינה.

2. למדד התחלות הבניה קיימת השפעה רבה על מחירי הנדל"ן.
אם לא מתקיימות התחלות בניה ברמה שעומדת בביקושים,
זה עלול לגרום למחירי הנדל"ן לעלות (כמו שקורה בישראל בשנים האחרונות).

3. קיימת למדד Housing Starts בארה"ב השפעה על מגוון רחב של עסקים,
החל מבנקים שנותנים משכנתאות, חברות נדל"ן , רשתות שמוכרות חומרי בניה ועד למחירי הסחורות ברחבי העולם.

כיצד נתון מדד Housing Starts משפיע על שוק ההון?

1. כאשר מתרחשות במשק המון התחלות בניה, זהו נתון מקרו כלכלי חיובי,
הנתון הזה עשוי להשפיע בצורה חיובית על נתון התמ"ג בטווח הארוך.
להפך קורה כאשר נתון התחלות הבניה נמצא ברמה נמוכה.

2. נתון התחלות הבניה משפיע על הרווחיות של מגוון רחב של חברות אשר נסחרות בשוק ההון.
חברות בנקים, נדל"ן, חברות שמוכרות חומרי בניה, ריהוט לבית ועוד.

3. למדד התחלות הבניה בארה"ב קיימת השפעה גם על מגוון רחב של נתוני מקרו כלכלה,
הוא משפיע בין היתר גם על נתוני האבטלה, מחירי הדירות בארה"ב, תמ"ג ועוד.

סיכום:

אנו מקווים שהסקירה שלנו בנושא מדד Housing Starts היתה לימודית עבורכם.
אם אהבתם את התוכן שלנו אתם מוזמנים לעקוב אחרינו גם בערוץ הטלגרם לשוק ההון, בקבוצת הוואטסאפ השקטה או בקבוצת הפייסבוק שלנו.

במידה ותרצו להעמיק בנושאים נוספים שחלקם רלוונטיים לסקירה,
אתם מוזמנים דרך הקישורים כאן:

תוכלו למצוא סקירות מעניינות נוספות בבלוג שוק ההון שלנו (:

* אין באמור בסקירה המלצה לפעולה כלשהי,
כל האמור הינו דעתי האישית בלבד ואינו מהווה כתחליף לייעוץ השקעות כלשהו.

תגיות:

מדד Housing Starts, מה זה התחלות בניה, Housing Starts, התחלות בניה, נתון התחלת בניה בארה"ב, השפעת מדד Housing Starts על הכלכלה, השפעת נתון Housing Starts על שוק ההון.

אהבתם את הפוסט? שתפו עם חברים בלחיצת כפתור:

כתיבת תגובה

מעוניינים לסחור בבורסה האמריקאית דרך ברוקרים מובילים?
סידרנו לכם הטבות משתלמות וביצענו עבורכם השוואת עמלות מסחר בבורסה האמריקאית:
לחצו כאן לקבלת פרטים מלאים

מעדיפים לסחור בבורסה הישראלית?
דאגנו לכם להטבות עבור מסחר דרך בתי ההשקעות הישראלים וביצענו עבורכם השוואת עמלות:
לחצו כאן לקבלת פרטים מלאים

מעניין אתכם להתחיל להתמקצע במסחר והשקעות בשוק ההון?
אתם מוזמנים לצפות בהיצע קורסי המסחר שאנו מציעים: 
לחצו כאן בכדי לצפות בהיצע הקורסים

אתם מוזמנים לעקוב אחרינו גם ברשתות השונות:
לטלגרם שלנו לחצו כאן – (שם עיקר הפעילות)
לקבוצת הוואטסאפ השקטה לחצו כאן
לאינסטגרם שלנו לחצו כאן
לקבוצת הפייסבוק שלנו לחצו כאן

פוסטים נוספים שיכולים לעניין אותך: